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海通國際3年期貸款加碼至128億
鉅亨網新聞中心 (來源：財華社) 2016-03-14 13:24
《路透》引述消息人士稱，海通國際證券(00665-HK)3年期貸款融資規模，已從最初的80億元加碼至128億元(16.5億美元)，此前在一般銀團階段已有28家銀行參與。
該3年期貸款分為兩部分：A部分為38.4億元子彈式定期貸款，B部分為89.6億元循環信貸。最高綜合收益為205個基點，貸款利率較香港銀行同業拆息(Hibor)加碼190個基點。該貸款將在本月16日(本周三)簽約。貸款試算-銀行
一般定額償還試算表貸款金額(必填),元年利率(必填)貸款總期數(必填),年月*本試算僅供參考，客戶每月應繳金額應視個別貸款產品及授信條件而有所不同。
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本息平均攤還法是將本息一起平均在貸款期間償還，每期償還的本利和都一樣，比較方便理財，為最常用之貸款償還辦法。貸款金額：元貸款年利率：%貸款總年數：
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(1)本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算公式予以計算，實際貸款條件及相關費用，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別
針對近期多地P2P平台推出“首付貸”問題，央行副行長潘功勝在3月12日記者會上表示，房地產中介機構、房地產開發企業自辦的金融業務或者與P2P平台合作開展的金融業務，沒有相應資質屬於違法經營，央房貸利率種類行將對此進行清理整頓。
近來，“首付貸”在一城市及一些二城市開始活躍，某種程度上，對房價上漲起到了推動作用。比如，上海鏈家房地產中介公司為購房者提供的“首付貸”即是明顯的違法行為。
就目前而言，“首付貸”屬於違法放貸行為，并會帶來嚴重的金融隱患：一是房地產開發企業、房地產中介機構自辦的金融業務沒有取得相應的金融從業資質，是違法從事金融業務，且“首付貸”中存在自我融資、自我擔保、搞資金池等現象，超出了房地產中介企業與互聯網金融公司的經營範圍，加劇了金融亂象。二是房地產中介機構等與P2P平台合作開展金融業務提供首付貸產品，不僅加大了居民購房杠杆，也削弱了宏觀調控政策的有效性，增加了金融風險，也增加了房地產市場的風險。三是樓市裡的“首付貸”與股市裡的杠杆有相似之處。目前，通過“首付貸”進入樓市的資金尚無准確的統計數據，但若不及時有效遏制，任由首付貸金額擴大，一旦出現風房貸利率種類險，不僅會使民遭受財產損失，銀行不良信貸資產也會大幅攀升。
顯然，“首付貸”與中央政府去庫存精神背道而馳，盡管會暫時對房地產去庫存起到一定的作用，但無異於飲鴆止渴，甚至可能把房地產去庫存推向一個“越去越多”的怪圈。因此，央行發聲，明確首付貸是“違法從事金融業務”，這種及時的“踩車”行為，對引導一二城市樓市健康發展將起到積極作用，也有利於將房地產去庫存引向正軌，有助於購房者形成合理預期。
由此，各級政府應盡快行動起來，正確理解去庫存的政策意圖，對違規的金融業務進行清理和整頓，打擊為客戶提供首付貸融資、加大購房杠杆、變相突破住房信貸政策的行為。同時，也要對民明示首付貸風險，避免盲目跟風行為。各方同時發力，才能淨化房地產去庫存環境，推動房地產市場健康發展。（來源：京華時報 作者：莫開偉）
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